Maison de famille | 5 chambres | 198m2 hab | 2000m2 de terra
Pons 17800
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 265000 euros).
!! RARE !! Maison de famille | 5 chambres | 198m2 hab | 2000m2 de terrain | Dépendances
AUX PORTES DE PONS, cette maison CHARENTAISE RÉNOVÉE en partie vous offre un cadre de vie prisé. Sans vis-à-vis.
Les commodités à moins de 5 minutes, un accès facile pour les enfants ( arrêt de bus ), écoles, collège, lycée. A 5 minutes de Pons, à 13 min de Jonzac et de l'autoroute A10, à 15 min de Gémozac, à 30 min de Cognac (16 - BA709) et Saintes et à 40 min des plages.
Stationnez vos véhicules facilement, en extérieur ou à l'abri.
LES ATOUTS : VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE
o Véranda,
o 50m2 de pièce à vivre rénovée, et lumineuse,
o insert bois
o extérieur sans vis-à-vis
Le rez-de-chaussée dispose d'une belle chambre à rafraichir de 14m2 accessible en fauteuil roulant ( PMR ), la salle de bain rénovée en 2026 vous offre modernité, confort et espace. Le + : WC indépendant.
o 4 CHAMBRES à l'étage de 12.50m2 à 27,12 m2
Plus de 150m2 de dépendances attenantes : garage et chai.
Les caractéristiques :
=> Double vitrage PVC => Electricité refaite à neuf => Couverture du garage récente => Pompe à chaleur => Insert Bois ( entreprise locale mercier ) => Adoucisseur
! RARE ! ASSAINISSEMENT CONFORME !
Le terrain est piscinable, clos et sans vis à vis.
DPE : C
Proposé au prix de 278..000 EUR dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur ( Frais de notaire calculé uniquement sur le prix net vendeur )
Si vous souhaitez la découvrir sans plus attendre contactez Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71
RSAC Saintes 524 607 744
Agence immobilière Abithéa est située au 22 place Saint Pierre, 17260 Gémozac et travaille sur l'ensemble des Deux-Charentes.
198 m²
1 404 €
53 m²
2009 m²
6
5
1
1
1
4.91 %
1949
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Dequeeker
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